水上樂(lè )園是近年來(lái)人氣最旺、容易吸金的主題旅游產(chǎn)品之一。一般來(lái)講，水上樂(lè )園建設一般周期為6到18個(gè)月，第一二年為回本期，第三年轉為盈利期，倘若水樂(lè )園一直處于不回本狀態(tài)，則與其方案策劃、規劃有直接關(guān)系。怎樣建造水上樂(lè )園盡快實(shí)現落地運營(yíng)？廣州欣源實(shí)業(yè)總結有以下流程

一、投資成本

水上樂(lè )園的投資成本主要是場(chǎng)地與土建成本、設備投資和運營(yíng)成本，場(chǎng)地與土建成本是水樂(lè )園投資占比中最大的，通常要占總投資的二分之一以上，其中土建部分的建設費用和水樂(lè )園設備費用比例大約為 1.8比1。設備投資包括水滑梯、造浪設備、戲水設備和其它的配套設施，水樂(lè )園設備費用占比僅次于場(chǎng)地土建。而運營(yíng)成本包括人工、廣告、服務(wù)等成本，運營(yíng)策劃可自行調控。

二、水上樂(lè )園設計流程

1、投資策劃

調研項目地市場(chǎng)、經(jīng)濟、同行競爭等情況，確定項目的市場(chǎng)定位，確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。

2、品牌策劃

依據投資策劃思路，立足市場(chǎng)定位和吸引力打造，確定項目品牌戰略和競爭策略。從目標消費群體和項目未來(lái)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)角度進(jìn)行娛樂(lè )創(chuàng )意，策劃項目的亮點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)，打造差異化。

3、設計策劃

按照投資策劃與品牌策劃的思路過(guò)渡到設計實(shí)施，圍繞項目的特色和差異化，進(jìn)行設計內容的全面組織和深化。確定建設內容和功能分區，選擇建筑風(fēng)格、文化主題、水樂(lè )園設備并分析可行性，為后續設計提供關(guān)于控制性技術(shù)指標要求或指導意見(jiàn)。

4、總規和設計

通過(guò)總規設計圖表達項目建設內容與布局，確定項目各功能區域的空間位置關(guān)系及其與外部的銜接關(guān)系，提出主要標志性建筑造型方案和重要節點(diǎn)景觀(guān)方案，指出設計關(guān)鍵點(diǎn)，合理安置水樂(lè )園設備。

5、初步設計

按照總規設計圖對分區具體設計進(jìn)行深化，將娛樂(lè )創(chuàng )意和核心工程的關(guān)鍵內容細化，定出解決技術(shù)方案和主要參數。

6、施工圖設計

編制詳細總圖以及分專(zhuān)業(yè)詳圖、建設概算，表達各細節的具體尺寸、材料、做法等技術(shù)要求。

三、建造水上樂(lè )園基本流程

在獲得土地使用權并立項審批后，進(jìn)行

1、概念設計規劃階段

選定概念設計單位，進(jìn)行概念設計工作對接；創(chuàng )意主題、故事線(xiàn)主題形象設備清單各層平面布局圖、整體鳥(niǎo)瞰圖、設備外包風(fēng)格等。

2、水上游樂(lè )設施選型階段

根據概念設計提供的設備清單進(jìn)行設備選型、采購，確定設備生產(chǎn)周期；確定設備位置、占地面積、基礎圖紙。

3、水上樂(lè )園規劃設計階段

首先是方案設計：各分區平面圖、總平面圖、游客動(dòng)線(xiàn)、交通路線(xiàn)、疏散路線(xiàn)室內包裝設計；室內景觀(guān)設計、室內景觀(guān)道具樣式設計、協(xié)助工具道具設計；設備包裝設計；照明系統設計。

然后是擴初設計室內包裝設計：室內景觀(guān)設計；環(huán)藝及場(chǎng)景道具；設備包裝設計；照明系統設計。

還有是施工設計：包括室內包裝設計、景觀(guān)設計、環(huán)藝及場(chǎng)景道具、設備配套包裝設計、照明系統設計、標識系統設計主題、標識設計功能標識等。

四、土建施工建設

按照水樂(lè )園的規劃圖紙進(jìn)行，尤其注意預埋件的位置、進(jìn)出水口、承重結構等。

五、設備安裝調試

1、質(zhì)監部門(mén)登記備案；

2、設備安裝、設備安裝調試；

3、游樂(lè )設備驗收取證；

4、設備維護、操作培訓。

六、運營(yíng)團隊招聘組建及培訓

1、運營(yíng)管理制度、體系建立；

2、設備安裝調試前招聘到位核心管理層和設備維修人員；

3、設備安裝調試后期，游樂(lè )設備操作人員到位；

4、服務(wù)禮儀、流程培訓、安全管理培訓；

5、操作、維修、管理崗位人員考取相應證件；

6、游樂(lè )設備基本知識培訓、操作應急演練培訓、各崗位模擬實(shí)操培訓。

七、試運營(yíng)

1、員工熟悉各自崗位工作流程、服務(wù)流程；

2、收集游客反饋意見(jiàn)，進(jìn)行升級改造；

3、在運營(yíng)中發(fā)現不足，進(jìn)行流程優(yōu)化等內容；

4、安全隱患排查、整改。

八、正式開(kāi)業(yè)

1、前期宣傳；

2、活動(dòng)安排；

3、客流安全控制；

4、危機公關(guān)演練；

5、安全應急預案；

6、開(kāi)業(yè)優(yōu)惠政策；

7、設備維護與更新。

水上樂(lè )園的建造，不是簡(jiǎn)單從字面上理解的項目工程籌備施工建設，而是把項目作為一個(gè)整體來(lái)統籌、運營(yíng)管理的過(guò)程。若您打算投資水上樂(lè )園項目，歡迎咨詢(xún)廣州欣源實(shí)業(yè)。